55 Rue du Bouisset, 05600 Risoul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue du Bouisset, affiche un prix moyen de 4 001 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°51 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue du Bouisset, 05600 Risoul
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Risoul à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 95 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Risoul - Station à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue du Bouisset
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue du Bouisset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue du Bouisset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue du Bouisset, 227 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue du Bouisset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue du Bouisset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue du Bouisset dans son marché local
Prix du 55 Rue du Bouisset par rapport à la voie
Sur Rue du Bouisset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 830 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 55 Rue du Bouisset se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue du Bouisset par rapport à Risoul et à Hautes-Alpes
À Risoul, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue du Bouisset se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Risoul et 46.88 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue du Bouisset à Risoul
Le loyer moyen estimé au 55 Rue du Bouisset est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Risoul, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Risoul a baissé de 4.46 % sur 1 an et augmenté de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 393 €/m² au premier semestre 2025.
