75 Rue du Bouisset, 05600 Risoul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue du Bouisset, affiche un prix moyen de 3 988 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°55 mais supérieur de 2.55 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue du Bouisset, 05600 Risoul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Risoul à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Risoul - Station à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Rue du Bouisset
Aucune vente n'a été recensée au 75 Rue du Bouisset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue du Bouisset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue du Bouisset, 241 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue du Bouisset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue du Bouisset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue du Bouisset dans son marché local
Prix du 75 Rue du Bouisset par rapport à la voie
Sur Rue du Bouisset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 830 €/m². Avec un prix moyen de 3 988 €/m², le 75 Rue du Bouisset se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue du Bouisset par rapport à Risoul et à Hautes-Alpes
À Risoul, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue du Bouisset se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Risoul et 46.4 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue du Bouisset à Risoul
Le loyer moyen estimé au 75 Rue du Bouisset est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Risoul, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Risoul a baissé de 4.46 % sur 1 an et augmenté de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 393 €/m² au premier semestre 2025.
