21 Chemin des Huit Fourches, 05260 Saint-Léger-les-Mélèzes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin des Huit Fourches, affiche un prix moyen de 2 021 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin des Huit Fourches, 05260 Saint-Léger-les-Mélèzes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Léger-les-Mélèzes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 276 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Station à 184 mètres
Ventes au 21 Chemin des Huit Fourches
Les 3 ventes au 21 Chemin des Huit Fourches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin des Huit Fourches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin des Huit Fourches, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin des Huit Fourches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin des Huit Fourches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin des Huit Fourches dans son marché local
Prix du 21 Chemin des Huit Fourches par rapport à la voie
Sur Chemin des Huit Fourches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 21 Chemin des Huit Fourches se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin des Huit Fourches par rapport à Saint-Léger-les-Mélèzes et à Hautes-Alpes
À Saint-Léger-les-Mélèzes, le prix moyen des appartements atteint 2 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin des Huit Fourches se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Léger-les-Mélèzes et 26.4 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin des Huit Fourches à Saint-Léger-les-Mélèzes
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin des Huit Fourches est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Léger-les-Mélèzes, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Léger-les-Mélèzes a baissé de 7.77 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 316 €/m² sur la période récente.
