10 Chemin du Rigou, 05260 Saint-Léger-les-Mélèzes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin du Rigou, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², supérieur de 14.99 % à celui du n°17 et de n°21 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin du Rigou, 05260 Saint-Léger-les-Mélèzes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Léger Le Village à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Chemin du Rigou
Aucune vente n'a été recensée au 10 Chemin du Rigou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin du Rigou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin du Rigou, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin du Rigou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin du Rigou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin du Rigou dans son marché local
Prix du 10 Chemin du Rigou par rapport à la voie
Sur Chemin du Rigou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 10 Chemin du Rigou se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin du Rigou par rapport à Saint-Léger-les-Mélèzes et à Hautes-Alpes
À Saint-Léger-les-Mélèzes, le prix moyen des appartements atteint 2 137 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin du Rigou se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Léger-les-Mélèzes et 25.37 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin du Rigou à Saint-Léger-les-Mélèzes
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin du Rigou est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Léger-les-Mélèzes, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Léger-les-Mélèzes a baissé de 7.73 % sur 1 an et augmenté de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 316 €/m² sur la période récente.
