22 Allée Briata, 05560 Vars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Allée Briata, affiche un prix moyen de 5 778 €/m², supérieur de 37.28 % à celui du n°15 et de n°141 e.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
26 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée Briata, 05560 Vars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Vars à dominante résidentielle.
6 niveaux - 53 logements - 715 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Claux Point Show à 204 mètres
Ventes au 22 Allée Briata
Les 26 ventes au 22 Allée Briata constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée Briata
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée Briata, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée Briata
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée Briata complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée Briata dans son marché local
Prix du 22 Allée Briata par rapport à la voie
Sur Allée Briata, le prix moyen des appartements s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 5 778 €/m², le 22 Allée Briata se situe 52.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée Briata par rapport à Vars et à Hautes-Alpes
À Vars, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée Briata se situe 60.77 % au-dessus de la moyenne de Vars et 87.84 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée Briata à Vars
Le loyer moyen estimé au 22 Allée Briata est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vars, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vars a baissé de 8.55 % sur 1 an et baissé de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 930 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 288 900 € au 22 Allée Briata à Vars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 223 € en assurant vous-même les visites, ou 3 611 € si le professionnel les prend en charge.
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