93 Allée Clamens, 05560 Vars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 Allée Clamens, affiche un prix moyen de 3 574 €/m², inférieur de 12.06 % à celui du n°151 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Allée Clamens, 05560 Vars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Vars à dominante résidentielle.
8 niveaux - 104 logements - 494 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Claux Le Fournet à 60 mètres
Ventes au 93 Allée Clamens
Les 29 ventes au 93 Allée Clamens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Allée Clamens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Allée Clamens, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°93 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Allée Clamens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Allée Clamens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Allée Clamens dans son marché local
Prix du 93 Allée Clamens par rapport à la voie
Sur Allée Clamens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 93 Allée Clamens se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Allée Clamens par rapport à Vars et à Hautes-Alpes
À Vars, le prix moyen des appartements atteint 3 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Allée Clamens se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Vars et 30.06 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Allée Clamens à Vars
Le loyer moyen estimé au 93 Allée Clamens est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Vars, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vars a baissé de 8.76 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 930 €/m² sur la période récente.
