151 Allée Clamens, 05560 Vars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 151 Allée Clamens, affiche un prix moyen de 4 064 €/m², supérieur de 13.71 % à celui du n°93 mais inférieur de 10.33 % à celui du n°225.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 142 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 151 Allée Clamens, 05560 Vars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Vars à dominante résidentielle.
10 niveaux - 142 logements - 79 parkings - 1111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Claux Le Fournet à 115 mètres
Ventes au 151 Allée Clamens
Les 40 ventes au 151 Allée Clamens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 151 Allée Clamens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 151 Allée Clamens, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°151 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 151 Allée Clamens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 151 Allée Clamens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 151 Allée Clamens dans son marché local
Prix du 151 Allée Clamens par rapport à la voie
Sur Allée Clamens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 4 064 €/m², le 151 Allée Clamens se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 151 Allée Clamens par rapport à Vars et à Hautes-Alpes
À Vars, le prix moyen des appartements atteint 3 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 151 Allée Clamens se situe 13.33 % au-dessus de la moyenne de Vars et 47.89 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 151 Allée Clamens à Vars
Le loyer moyen estimé au 151 Allée Clamens est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vars, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vars a baissé de 8.76 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 930 €/m² sur la période récente.
