36 Allée Nègre, 05560 Vars

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 861 €

de 3 288 € à 5 272 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 36 Allée Nègre, 05560 Vars, affiche un prix moyen de 3 861 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°30 mais supérieur de 3.51 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

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À propos du 36 Allée Nègre, 05560 Vars

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Vars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 293 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0041 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Claux Point Show à 78 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire de Vars à 3647 mètres

Ventes au 36 Allée Nègre

Les 3 ventes au 36 Allée Nègre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 décembre 2019

85 800 €(3 149 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•27.25 m²

36 Allée Nègre, 05560 Vars

20 avril 2022

90 000 €(3 246 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•27.73 m²

36 Allée Nègre, 05560 Vars

24 avril 2024

203 000 €(3 093 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•65.63 m²

36 Allée Nègre, 05560 Vars

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

30 Allée Nègre(3 981€)

43 Allée Nègre(3 730€)

39 Allée Nègre(3 888€)

15 Allée Nègre(3 895€)

136 Allée Aicardi(3 977€)

2 Allée Dumas(3 702€)

5 Allée Dumas(3 700€)

27 Allée Dumas(3 891€)

Prix du 36 Allée Nègre dans son marché local

Prix du 36 Allée Nègre par rapport à la voie

Sur Allée Nègre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 861 €/m², le 36 Allée Nègre se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Allée Nègre par rapport à Vars et à Hautes-Alpes

À Vars, le prix moyen des appartements atteint 3 895 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Allée Nègre se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Vars et 25.15 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vars baissé de 0.89 % sur 1 an et augmenté de 5.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 930 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Aicardi, 05560 Vars(3,957 €)

Allée Astrie, 05560 Vars(4,080 €)

Allée Carré, 05560 Vars(4,050 €)

Allée Dumas, 05560 Vars(3,904 €)

Quelques biens en vente à proximité du 36 Allée Nègre

Les biens actuellement en vente autour du 36 Allée Nègre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.