535 Cours François Bénard, 05560 Vars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 535 Cours François Bénard, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², inférieur de 11.15 % à celui du n°665.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 535 Cours François Bénard, 05560 Vars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Vars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°2107 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vars - Ste Marie Monte Pente à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Vars à 725 mètres
Absence de ventes récentes au 535 Cours François Bénard
Aucune vente n'a été recensée au 535 Cours François Bénard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 535 Cours François Bénard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 535 Cours François Bénard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 535 Cours François Bénard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 535 Cours François Bénard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 535 Cours François Bénard dans son marché local
Prix du 535 Cours François Bénard par rapport à la voie
Sur Cours François Bénard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 535 Cours François Bénard se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 535 Cours François Bénard par rapport à Vars et à Hautes-Alpes
À Vars, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 535 Cours François Bénard se situe 21.37 % en dessous de la moyenne de Vars et 3.89 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 535 Cours François Bénard à Vars
Le loyer moyen estimé au 535 Cours François Bénard est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vars, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vars a baissé de 8.43 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 930 €/m² sur la période récente.
