665 Cours François Bénard, 05560 Vars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 665 Cours François Bénard, affiche un prix moyen de 3 185 €/m², supérieur de 12.54 % à celui du n°535 mais inférieur de 3.37 % à celui du n°761.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 665 Cours François Bénard, 05560 Vars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Vars à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1976 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vars - Ste Marie Monte Pente à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Vars à 623 mètres
Ventes au 665 Cours François Bénard
Une vente a été recensée au 665 Cours François Bénard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 665 Cours François Bénard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 665 Cours François Bénard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 665 Cours François Bénard dans son marché local
Prix du 665 Cours François Bénard par rapport à la voie
Sur Cours François Bénard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 665 Cours François Bénard se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 665 Cours François Bénard par rapport à Vars et à Hautes-Alpes
À Vars, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 665 Cours François Bénard se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de Vars et 16.92 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 665 Cours François Bénard à Vars
Le loyer moyen estimé au 665 Cours François Bénard est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vars, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vars a baissé de 8.43 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 930 €/m² sur la période récente.
