7 Cours François Bénard, 05560 Vars
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Cours François Bénard, affiche un prix moyen de 2 860 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°23 et du 0.35 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Cours François Bénard, 05560 Vars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Vars.
3 niveaux - 379 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2292 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vars - Ste Marie Monte Pente à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Vars à 1086 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Cours François Bénard
Aucune vente n'a été recensée au 7 Cours François Bénard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cours François Bénard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Cours François Bénard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cours François Bénard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cours François Bénard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cours François Bénard dans son marché local
Prix du 7 Cours François Bénard par rapport à la voie
Sur Cours François Bénard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 7 Cours François Bénard se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cours François Bénard par rapport à Vars et à Hautes-Alpes
À Vars, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Cours François Bénard se situe 20.13 % en dessous de la moyenne de Vars et 4.04 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Cours François Bénard à Vars
Le loyer moyen estimé au 7 Cours François Bénard est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vars, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vars a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 930 €/m² sur la période récente.
