12 bis Cours Guy Seradour, 05560 Vars
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Cours Guy Seradour, affiche un prix moyen de 3 894 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°12 mais supérieur de 3.73 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Cours Guy Seradour, 05560 Vars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Vars à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 56 parkings - 947 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0288 - Feuille 000AB, - Parcelle n°2591 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Claux Le Fournet à 177 mètres
Ventes au 12 bis Cours Guy Seradour
Une vente a été recensée au 12 bis Cours Guy Seradour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Cours Guy Seradour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Cours Guy Seradour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Cours Guy Seradour dans son marché local
Prix du 12 bis Cours Guy Seradour par rapport à la voie
Sur Cours Guy Seradour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 419 €/m². Avec un prix moyen de 3 894 €/m², le 12 bis Cours Guy Seradour se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Cours Guy Seradour par rapport à Vars et à Hautes-Alpes
À Vars, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Cours Guy Seradour se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Vars et 26.59 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Cours Guy Seradour à Vars
Le loyer moyen estimé au 12 bis Cours Guy Seradour est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vars, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vars a baissé de 8.55 % sur 1 an et baissé de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 930 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 700 € au 12 bis Cours Guy Seradour à Vars, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 735 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 868 € en assurant vous-même les visites, ou 2 434 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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