153 Rue de Fontbonne, 05560 Vars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 153 Rue de Fontbonne, affiche un prix moyen de 4 893 €/m², inférieur de 9.72 % à celui du n°130 et de n°203.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 153 Rue de Fontbonne, 05560 Vars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Vars à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 50 parkings - 320 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Claux Le Fournet à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 153 Rue de Fontbonne
Aucune vente n'a été recensée au 153 Rue de Fontbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 153 Rue de Fontbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 153 Rue de Fontbonne, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°153 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 153 Rue de Fontbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 153 Rue de Fontbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 153 Rue de Fontbonne dans son marché local
Prix du 153 Rue de Fontbonne par rapport à la voie
Sur Rue de Fontbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 978 €/m². Avec un prix moyen de 4 893 €/m², le 153 Rue de Fontbonne se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 153 Rue de Fontbonne par rapport à Vars et à Hautes-Alpes
À Vars, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 153 Rue de Fontbonne se situe 36.14 % au-dessus de la moyenne de Vars et 59.07 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 153 Rue de Fontbonne à Vars
Le loyer moyen estimé au 153 Rue de Fontbonne est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vars, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vars a baissé de 8.55 % sur 1 an et baissé de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 930 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 650 € au 153 Rue de Fontbonne à Vars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 116 € en assurant vous-même les visites, ou 3 058 € si le professionnel les prend en charge.
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