203 Rue de Fontbonne, 05560 Vars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 203 Rue de Fontbonne, affiche un prix moyen de 5 216 €/m², supérieur de 8.78 % à celui du n°31 et de n°153.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 203 Rue de Fontbonne, 05560 Vars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Vars à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 50 parkings - 654 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Claux Le Fournet à 110 mètres
Ventes au 203 Rue de Fontbonne
Les 11 ventes au 203 Rue de Fontbonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 203 Rue de Fontbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 203 Rue de Fontbonne, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°203 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 203 Rue de Fontbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 203 Rue de Fontbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 203 Rue de Fontbonne dans son marché local
Prix du 203 Rue de Fontbonne par rapport à la voie
Sur Rue de Fontbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 978 €/m². Avec un prix moyen de 5 216 €/m², le 203 Rue de Fontbonne se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 203 Rue de Fontbonne par rapport à Vars et à Hautes-Alpes
À Vars, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 203 Rue de Fontbonne se situe 45.13 % au-dessus de la moyenne de Vars et 69.57 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 203 Rue de Fontbonne à Vars
Le loyer moyen estimé au 203 Rue de Fontbonne est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vars, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vars a baissé de 8.55 % sur 1 an et baissé de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 930 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 260 800 € au 203 Rue de Fontbonne à Vars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 520 € en assurant vous-même les visites, ou 3 260 € si le professionnel les prend en charge.
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