10 Avenue Pierre Sémard, 05400 Veynes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², supérieur de 7.57 % à celui du n°8 mais inférieur de 6.23 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Pierre Sémard, 05400 Veynes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Veynes à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 406 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Veynes - Gare Sncf à 81 mètres
- - Veynes Dévoluy à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 359 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Mendès France à 405 mètres
- - Ecole primaire Emilie Carles à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Pierre Sémard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 10 Avenue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 532 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 10 Avenue Pierre Sémard se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Pierre Sémard par rapport à Veynes et à Hautes-Alpes
À Veynes, le prix moyen des appartements atteint 1 407 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Pierre Sémard se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Veynes et 50.1 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Pierre Sémard à Veynes
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Pierre Sémard est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Veynes, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veynes a baissé de 25.58 % sur 1 an et augmenté de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 891 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 750 € au 10 Avenue Pierre Sémard à Veynes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 919 € en assurant vous-même les visites, ou 959 € si le professionnel les prend en charge.
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