11 Place du Tonkin, 06750 Andon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Place du Tonkin, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place du Tonkin, 06750 Andon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Andon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 375 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thorenc à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saytour à 284 mètres
Ventes au 11 Place du Tonkin
Les 9 ventes au 11 Place du Tonkin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place du Tonkin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place du Tonkin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place du Tonkin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place du Tonkin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place du Tonkin dans son marché local
Prix du 11 Place du Tonkin par rapport à la voie
Sur Place du Tonkin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 11 Place du Tonkin se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place du Tonkin par rapport à Andon et à Alpes-Maritimes
À Andon, le prix moyen des appartements atteint 2 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place du Tonkin se situe 21.78 % en dessous de la moyenne de Andon et 68.42 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place du Tonkin à Andon
Le loyer moyen estimé au 11 Place du Tonkin est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Andon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andon a augmenté de 23.42 % sur 1 an et augmenté de 44.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 219 €/m² au premier semestre 2021 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 622 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 300 € au 11 Place du Tonkin à Andon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 958 € en assurant vous-même les visites, ou 979 € si le professionnel les prend en charge.
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