33 Avenue du Châtaignier, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue du Châtaignier, affiche un prix moyen de 4 436 €/m², inférieur de 13.33 % à celui du n°40 et de n°31.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue du Châtaignier, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 50 parkings - 903 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont St Jean à 136 mètres
- - Antibes à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mont Saint Jean à 109 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 108 mètres
- - Ecole maternelle Laval à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Mont Saint Jean à 97 mètres
Ventes au 33 Avenue du Châtaignier
Les 9 ventes au 33 Avenue du Châtaignier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue du Châtaignier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue du Châtaignier, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Châtaignier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Châtaignier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue du Châtaignier dans son marché local
Prix du 33 Avenue du Châtaignier par rapport à la voie
Sur Avenue du Châtaignier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 151 €/m². Avec un prix moyen de 4 436 €/m², le 33 Avenue du Châtaignier se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue du Châtaignier par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue du Châtaignier se situe 26.41 % en dessous de la moyenne de Antibes et 10.55 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue du Châtaignier à Antibes
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue du Châtaignier est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 800 € au 33 Avenue du Châtaignier à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 545 € en assurant vous-même les visites, ou 2 773 € si le professionnel les prend en charge.
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