22 Avenue Gazan, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Gazan, affiche un prix moyen de 5 780 €/m², supérieur de 15.55 % à celui du n°18 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Gazan, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Ponteil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 115 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillabert à 150 mètres
- - Antibes à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 119 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 509 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponteil à 310 mètres
Ventes au 22 Avenue Gazan
Les 3 ventes au 22 Avenue Gazan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Gazan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Gazan, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Gazan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Gazan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Gazan dans son marché local
Prix du 22 Avenue Gazan par rapport à la voie
Sur Avenue Gazan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 422 €/m². Avec un prix moyen de 5 780 €/m², le 22 Avenue Gazan se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Gazan par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Gazan se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Antibes et 54.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Gazan à Antibes
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Gazan est de 22.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 25.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
