13 Avenue Guillabert, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Guillabert, affiche un prix moyen de 4 437 €/m², inférieur de 22.74 % à celui du n°14 et du 2.78 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Guillabert, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Place de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 27 logements - 0 local - 8 parkings - 545 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0115 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillabert à 87 mètres
- - Antibes à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 270 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 638 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 263 mètres
Ventes au 13 Avenue Guillabert
Les 3 ventes au 13 Avenue Guillabert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Guillabert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Guillabert, 195 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Guillabert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Guillabert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Guillabert dans son marché local
Prix du 13 Avenue Guillabert par rapport à la voie
Sur Avenue Guillabert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 823 €/m². Avec un prix moyen de 4 437 €/m², le 13 Avenue Guillabert se situe 23.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Guillabert par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Guillabert se situe 26.05 % en dessous de la moyenne de Antibes et 18.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Guillabert à Antibes
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Guillabert est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 25.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
