18 Avenue Guillabert, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Guillabert, affiche un prix moyen de 5 321 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°16 et du 2.48 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Guillabert, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Place de Gaulle à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 255 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillabert à 44 mètres
- - Antibes à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 264 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 605 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Guillabert
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Guillabert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Guillabert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Guillabert, 200 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Guillabert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Guillabert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Guillabert dans son marché local
Prix du 18 Avenue Guillabert par rapport à la voie
Sur Avenue Guillabert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 823 €/m². Avec un prix moyen de 5 321 €/m², le 18 Avenue Guillabert se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Guillabert par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Guillabert se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de Antibes et 42.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Guillabert à Antibes
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Guillabert est de 21.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 26.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
