2 Avenue Guillabert, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Guillabert, affiche un prix moyen de 6 965 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
113 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Guillabert, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Place de Gaulle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 249 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guynemer à 91 mètres
- - Antibes à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 144 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 762 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Guillabert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Guillabert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Guillabert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Guillabert, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Guillabert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Guillabert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Guillabert dans son marché local
Prix du 2 Avenue Guillabert par rapport à la voie
Sur Avenue Guillabert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 829 €/m². Avec un prix moyen de 6 965 €/m², le 2 Avenue Guillabert se situe 19.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Guillabert par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Guillabert se situe 15.54 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 40.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Guillabert à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Guillabert est de 23.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.06 € à 27.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 348 250 € au 2 Avenue Guillabert à Antibes, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 413 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 121 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 706 € en assurant vous-même les visites, ou 4 353 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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