4 Avenue Guillabert, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Guillabert, affiche un prix moyen de 6 578 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°6 et du 5.28 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Guillabert, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Place de Gaulle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guynemer à 95 mètres
- - Antibes à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 155 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 753 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Guillabert
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Guillabert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Guillabert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Guillabert, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Guillabert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Guillabert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Guillabert dans son marché local
Prix du 4 Avenue Guillabert par rapport à la voie
Sur Avenue Guillabert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 823 €/m². Avec un prix moyen de 6 578 €/m², le 4 Avenue Guillabert se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Guillabert par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Guillabert se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 76.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Guillabert à Antibes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Guillabert est de 22.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 27.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
