23 Avenue Maréchal Joffre, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 6 928 €/m², inférieur de 9.9 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 4 locaux.
108 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Maréchal Joffre, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 324 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruban Bleu à 83 mètres
- - Juan les Pins à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 516 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 218 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 258 mètres
- - Ecole élémentaire guillaume musso à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Maréchal Joffre, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 23 Avenue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 575 €/m². Avec un prix moyen de 6 928 €/m², le 23 Avenue Maréchal Joffre se situe 24.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Maréchal Joffre par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Maréchal Joffre se situe 14.93 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 39.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Maréchal Joffre à Antibes
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Maréchal Joffre est de 22.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 346 400 € au 23 Avenue Maréchal Joffre à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 660 € en assurant vous-même les visites, ou 4 330 € si le professionnel les prend en charge.
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