25 Avenue Maréchal Joffre, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 7 689 €/m², supérieur de 10.98 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
89 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Maréchal Joffre, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle.
8 niveaux - 52 logements - 1179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruban Bleu à 86 mètres
- - Juan les Pins à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 515 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 221 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 272 mètres
- - Ecole élémentaire guillaume musso à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Maréchal Joffre, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 25 Avenue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 575 €/m². Avec un prix moyen de 7 689 €/m², le 25 Avenue Maréchal Joffre se situe 37.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Maréchal Joffre par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Maréchal Joffre se situe 27.55 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 55.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Maréchal Joffre à Antibes
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Maréchal Joffre est de 23.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.75 € à 28.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 384 450 € au 25 Avenue Maréchal Joffre à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 611 € en assurant vous-même les visites, ou 4 806 € si le professionnel les prend en charge.
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