11 Avenue Marie Guignon, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Marie Guignon, affiche un prix moyen de 5 219 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 0.66 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Marie Guignon, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Laval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochat à 146 mètres
- - Antibes à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mont Saint Jean à 561 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 566 mètres
- - Ecole maternelle Laval à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Laval 1 à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Marie Guignon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Marie Guignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Marie Guignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Marie Guignon, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Marie Guignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Marie Guignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Marie Guignon dans son marché local
Prix du 11 Avenue Marie Guignon par rapport à la voie
Sur Avenue Marie Guignon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 016 €/m². Avec un prix moyen de 5 219 €/m², le 11 Avenue Marie Guignon se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Marie Guignon par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Marie Guignon se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de Antibes et 39.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Marie Guignon à Antibes
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Marie Guignon est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 24.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
