13 Avenue Marie Guignon, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Marie Guignon, affiche un prix moyen de 5 185 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.65 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Marie Guignon, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Laval à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0286 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochat à 151 mètres
- - Antibes à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mont Saint Jean à 549 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 553 mètres
- - Ecole maternelle Laval à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Laval 1 à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Marie Guignon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Marie Guignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Marie Guignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Marie Guignon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Marie Guignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Marie Guignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Marie Guignon dans son marché local
Prix du 13 Avenue Marie Guignon par rapport à la voie
Sur Avenue Marie Guignon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 016 €/m². Avec un prix moyen de 5 185 €/m², le 13 Avenue Marie Guignon se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Marie Guignon par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Marie Guignon se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de Antibes et 38.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Marie Guignon à Antibes
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Marie Guignon est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
