2 Avenue Marie Guignon, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Marie Guignon, affiche un prix moyen de 4 324 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Marie Guignon, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Laval à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 5 locaux - 6 parkings - 417 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochat à 127 mètres
- - Antibes à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mont Saint Jean à 648 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 652 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Marie Guignon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Marie Guignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Marie Guignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Marie Guignon, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marie Guignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marie Guignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Marie Guignon dans son marché local
Prix du 2 Avenue Marie Guignon par rapport à la voie
Sur Avenue Marie Guignon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 016 €/m². Avec un prix moyen de 4 324 €/m², le 2 Avenue Marie Guignon se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Marie Guignon par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Marie Guignon se situe 28.05 % en dessous de la moyenne de Antibes et 15.58 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Marie Guignon à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Marie Guignon est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
