4 Avenue Marie Guignon, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Marie Guignon, affiche un prix moyen de 4 505 €/m², inférieur de 10.24 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.5 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Marie Guignon, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Laval à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 20 parkings - 275 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochat à 125 mètres
- - Antibes à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mont Saint Jean à 633 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 637 mètres
- - Ecole maternelle Laval à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Laval 1 à 521 mètres
Ventes au 4 Avenue Marie Guignon
Les 5 ventes au 4 Avenue Marie Guignon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Marie Guignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Marie Guignon, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Marie Guignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Marie Guignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Marie Guignon dans son marché local
Prix du 4 Avenue Marie Guignon par rapport à la voie
Sur Avenue Marie Guignon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 019 €/m². Avec un prix moyen de 4 505 €/m², le 4 Avenue Marie Guignon se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Marie Guignon par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Marie Guignon se situe 25.27 % en dessous de la moyenne de Antibes et 9.16 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Marie Guignon à Antibes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Marie Guignon est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 24.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 250 € au 4 Avenue Marie Guignon à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 631 € en assurant vous-même les visites, ou 2 816 € si le professionnel les prend en charge.
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