12 Avenue Niquet, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Niquet, affiche un prix moyen de 4 503 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Niquet, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Place de Gaulle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 209 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillabert à 86 mètres
- - Antibes à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 279 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 660 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Niquet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Niquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Niquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Niquet, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Niquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Niquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Niquet dans son marché local
Prix du 12 Avenue Niquet par rapport à la voie
Sur Avenue Niquet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 199 €/m². Avec un prix moyen de 4 503 €/m², le 12 Avenue Niquet se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Niquet par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Niquet se situe 25.07 % en dessous de la moyenne de Antibes et 20.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Niquet à Antibes
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Niquet est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 24.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
