15 Avenue Niquet, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Niquet, affiche un prix moyen de 5 085 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°18 mais supérieur de 14.09 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Niquet, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Place de Gaulle à dominante résidentielle.
7 niveaux - 33 logements - 3 parkings - 341 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillabert à 39 mètres
- - Antibes à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 301 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 612 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 281 mètres
Ventes au 15 Avenue Niquet
Les 12 ventes au 15 Avenue Niquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Niquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Niquet, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Niquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Niquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Niquet dans son marché local
Prix du 15 Avenue Niquet par rapport à la voie
Sur Avenue Niquet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 199 €/m². Avec un prix moyen de 5 085 €/m², le 15 Avenue Niquet se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Niquet par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Niquet se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de Antibes et 35.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Niquet à Antibes
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Niquet est de 21.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 25.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.41 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
