8 Avenue Niquet, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Niquet, affiche un prix moyen de 4 974 €/m², supérieur de 10.21 % à celui du n°10 et du 6.67 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Niquet, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Place de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 29 logements - 3 locaux - 1118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guynemer à 115 mètres
- - Antibes à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 240 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 698 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Niquet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Niquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Niquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Niquet, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Niquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Niquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Niquet dans son marché local
Prix du 8 Avenue Niquet par rapport à la voie
Sur Avenue Niquet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 186 €/m². Avec un prix moyen de 4 974 €/m², le 8 Avenue Niquet se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Niquet par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Niquet se situe 17.1 % en dessous de la moyenne de Antibes et 33.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Niquet à Antibes
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Niquet est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 25.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
