9 Avenue Niquet, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Niquet, affiche un prix moyen de 4 751 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.28 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 142 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Niquet, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Place de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 16 parkings - 239 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillabert à 92 mètres
- - Antibes à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 265 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 666 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 226 mètres
Ventes au 9 Avenue Niquet
Une vente a été recensée au 9 Avenue Niquet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Niquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Niquet, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Niquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Niquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Niquet dans son marché local
Prix du 9 Avenue Niquet par rapport à la voie
Sur Avenue Niquet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 203 €/m². Avec un prix moyen de 4 751 €/m², le 9 Avenue Niquet se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Niquet par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Niquet se situe 21.18 % en dessous de la moyenne de Antibes et 4.19 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Niquet à Antibes
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Niquet est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 550 € au 9 Avenue Niquet à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 939 € en assurant vous-même les visites, ou 2 969 € si le professionnel les prend en charge.
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