22 Boulevard des Nations, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard des Nations, affiche un prix moyen de 4 804 €/m², supérieur de 8 % à celui du n°21 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard des Nations, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier La Colle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 156 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle Sncf Juan Les Pins à 50 mètres
- - Juan les Pins à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 637 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 399 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 125 mètres
- - Ecole élémentaire guillaume musso à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard des Nations
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard des Nations au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard des Nations
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard des Nations, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard des Nations
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard des Nations complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard des Nations dans son marché local
Prix du 22 Boulevard des Nations par rapport à la voie
Sur Boulevard des Nations, le prix moyen des appartements s'établit à 5 107 €/m². Avec un prix moyen de 4 804 €/m², le 22 Boulevard des Nations se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard des Nations par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard des Nations se situe 20.31 % en dessous de la moyenne de Antibes et 3.13 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard des Nations à Antibes
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard des Nations est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 200 € au 22 Boulevard des Nations à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 005 € en assurant vous-même les visites, ou 3 003 € si le professionnel les prend en charge.
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