2 Boulevard Edouard Baudoin, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Edouard Baudoin, affiche un prix moyen de 9 432 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.3 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
78 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Edouard Baudoin, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle.
8 niveaux - 52 logements - 1179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luna Park à 90 mètres
- - Juan les Pins à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 502 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 242 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 298 mètres
- - Ecole élémentaire guillaume musso à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Edouard Baudoin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Edouard Baudoin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Edouard Baudoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Edouard Baudoin, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Edouard Baudoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Edouard Baudoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Edouard Baudoin dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Edouard Baudoin par rapport à la voie
Sur Boulevard Edouard Baudoin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 150 €/m². Avec un prix moyen de 9 432 €/m², le 2 Boulevard Edouard Baudoin se situe 15.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Edouard Baudoin par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Edouard Baudoin se situe 56.47 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 90.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Edouard Baudoin à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Edouard Baudoin est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 28.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 471 600 € au 2 Boulevard Edouard Baudoin à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 23 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 790 € en assurant vous-même les visites, ou 5 895 € si le professionnel les prend en charge.
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