4 Boulevard Edouard Baudoin, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Edouard Baudoin, affiche un prix moyen de 9 997 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°6 et du 33.67 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 93 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Edouard Baudoin, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 93 logements - 13 locaux - 62 parkings - 1239 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0186 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luna Park à 72 mètres
- - Juan les Pins à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 470 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 276 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 303 mètres
- - Ecole élémentaire guillaume musso à 335 mètres
Ventes au 4 Boulevard Edouard Baudoin
Les 7 ventes au 4 Boulevard Edouard Baudoin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Edouard Baudoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Edouard Baudoin, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Edouard Baudoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Edouard Baudoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Edouard Baudoin dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Edouard Baudoin par rapport à la voie
Sur Boulevard Edouard Baudoin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 161 €/m². Avec un prix moyen de 9 997 €/m², le 4 Boulevard Edouard Baudoin se situe 22.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Edouard Baudoin par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Edouard Baudoin se situe 66.62 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 167.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Edouard Baudoin à Antibes
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Edouard Baudoin est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
