215 Chemin des Combes, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 215 Chemin des Combes, affiche un prix moyen de 5 671 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°220 mais inférieur de 7.65 % à celui du n°230.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 5 locaux.
13 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 215 Chemin des Combes, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Les Combes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 39 logements - 5 locaux - 80 parkings - 788 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bastides à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bertone à 244 mètres
- - Collège Pierre Bertone à 270 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole d'Antibes à 939 mètres
- - Ecole maternelle Moulin à 727 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 750 mètres
Ventes au 215 Chemin des Combes
Les 13 ventes au 215 Chemin des Combes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 215 Chemin des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 215 Chemin des Combes, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°215 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 215 Chemin des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 215 Chemin des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 215 Chemin des Combes dans son marché local
Prix du 215 Chemin des Combes par rapport à la voie
Sur Chemin des Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 235 €/m². Avec un prix moyen de 5 671 €/m², le 215 Chemin des Combes se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 215 Chemin des Combes par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 215 Chemin des Combes se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de Antibes et 14.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 215 Chemin des Combes à Antibes
Le loyer moyen estimé au 215 Chemin des Combes est de 21.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 25.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 283 550 € au 215 Chemin des Combes à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 089 € en assurant vous-même les visites, ou 3 544 € si le professionnel les prend en charge.
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