31 Chemin des Sables, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin des Sables, affiche un prix moyen de 6 130 €/m², inférieur de 13.9 % à celui du n°36 et du 5.63 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin des Sables, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 32 logements - 1 local - 23 parkings - 490 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rostagne à 59 mètres
- - Juan les Pins à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 220 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 609 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 552 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Philippe Neri à 210 mètres
Ventes au 31 Chemin des Sables
Les 12 ventes au 31 Chemin des Sables constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin des Sables, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin des Sables dans son marché local
Prix du 31 Chemin des Sables par rapport à la voie
Sur Chemin des Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 7 185 €/m². Avec un prix moyen de 6 130 €/m², le 31 Chemin des Sables se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin des Sables par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin des Sables se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 64.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin des Sables à Antibes
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin des Sables est de 23.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.12 € à 28.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
