36 Chemin des Sables, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Chemin des Sables, affiche un prix moyen de 7 106 €/m², supérieur de 15.73 % à celui du n°31 mais inférieur de 6.71 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Chemin des Sables, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 33 parkings - 540 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rostagne à 49 mètres
- - Juan les Pins à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 238 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 591 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 547 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Philippe Neri à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Chemin des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 36 Chemin des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Chemin des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Chemin des Sables, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Chemin des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Chemin des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Chemin des Sables dans son marché local
Prix du 36 Chemin des Sables par rapport à la voie
Sur Chemin des Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 7 182 €/m². Avec un prix moyen de 7 106 €/m², le 36 Chemin des Sables se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Chemin des Sables par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Chemin des Sables se situe 18.24 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 89.95 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Chemin des Sables à Antibes
Le loyer moyen estimé au 36 Chemin des Sables est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
