2 Chemin du Mont Fleuri, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Mont Fleuri, affiche un prix moyen de 4 502 €/m², inférieur de 12.55 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Mont Fleuri, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 508 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roses à 168 mètres
- - Juan les Pins à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mont Saint Jean à 374 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 369 mètres
- - Ecole maternelle Laval à 624 mètres
- - Ecole primaire privée Mont Saint Jean à 355 mètres
Ventes au 2 Chemin du Mont Fleuri
Les 6 ventes au 2 Chemin du Mont Fleuri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Mont Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Mont Fleuri, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Mont Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Mont Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Mont Fleuri dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Mont Fleuri par rapport à la voie
Sur Chemin du Mont Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 878 €/m². Avec un prix moyen de 4 502 €/m², le 2 Chemin du Mont Fleuri se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Mont Fleuri par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Mont Fleuri se situe 25.32 % en dessous de la moyenne de Antibes et 9.22 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Mont Fleuri à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Mont Fleuri est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 24.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 100 € au 2 Chemin du Mont Fleuri à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 628 € en assurant vous-même les visites, ou 2 814 € si le professionnel les prend en charge.
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