7 Chemin du Petit Four, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin du Petit Four, affiche un prix moyen de 5 146 €/m², inférieur de 11.15 % à celui du n°50 mais supérieur de 2.71 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin du Petit Four, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Prugnons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Four à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontonne à 417 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Dolle à 738 mètres
- - Ecole maternelle La Fontonne à 496 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontonne à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin du Petit Four
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin du Petit Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin du Petit Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin du Petit Four, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du Petit Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du Petit Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin du Petit Four dans son marché local
Prix du 7 Chemin du Petit Four par rapport à la voie
Sur Chemin du Petit Four, le prix moyen des appartements s'établit à 5 203 €/m². Avec un prix moyen de 5 146 €/m², le 7 Chemin du Petit Four se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin du Petit Four par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin du Petit Four se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de Antibes et 3.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin du Petit Four à Antibes
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin du Petit Four est de 21.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 25.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 257 300 € au 7 Chemin du Petit Four à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 433 € en assurant vous-même les visites, ou 3 216 € si le professionnel les prend en charge.
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