11 Impasse des Arums, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse des Arums, affiche un prix moyen de 4 978 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse des Arums, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Rabiac-La Paganne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabiac Estagnol à 91 mètres
- - Antibes à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bertone à 1037 mètres
- - Collège privé Mont Saint Jean à 738 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 751 mètres
- - Ecole maternelle Laval à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Laval 2 à 482 mètres
Ventes au 11 Impasse des Arums
Une vente a été recensée au 11 Impasse des Arums. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse des Arums
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse des Arums, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Arums
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Arums complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse des Arums dans son marché local
Prix du 11 Impasse des Arums par rapport à la voie
Sur Impasse des Arums, le prix moyen des appartements s'établit à 5 216 €/m². Avec un prix moyen de 4 978 €/m², le 11 Impasse des Arums se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse des Arums par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse des Arums se situe 17.42 % en dessous de la moyenne de Antibes et 0.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse des Arums à Antibes
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse des Arums est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 248 900 € au 11 Impasse des Arums à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 223 € en assurant vous-même les visites, ou 3 111 € si le professionnel les prend en charge.
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