2081 Route de Nice, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2081 Route de Nice, affiche un prix moyen de 4 709 €/m², identique à celui du n°2047 mais inférieur de 12.59 % à celui du n°1971.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2081 Route de Nice, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1951, situé dans le quartier Les Groules-Les Bréguières à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 450 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groules à 31 mètres
- - Biot à 804 mètres
Absence de ventes récentes au 2081 Route de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 2081 Route de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2081 Route de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2081 Route de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2081 Route de Nice dans son marché local
Prix du 2081 Route de Nice par rapport à la voie
Sur Route de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 709 €/m². Avec un prix moyen de 4 709 €/m², le 2081 Route de Nice se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2081 Route de Nice par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 2081 Route de Nice se situe 100 % en dessous de la moyenne de Antibes et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2081 Route de Nice à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2081 Route de Nice est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
