17 Rue Albany, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Albany, affiche un prix moyen de 8 044 €/m², inférieur de 9.16 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
16 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Albany, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 771 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rostagne à 307 mètres
- - Juan les Pins à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 274 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 900 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 793 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Philippe Neri à 265 mètres
Ventes au 17 Rue Albany
Les 16 ventes au 17 Rue Albany constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Albany
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Albany, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Albany
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Albany complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Albany dans son marché local
Prix du 17 Rue Albany par rapport à la voie
Sur Rue Albany, le prix moyen des appartements s'établit à 8 494 €/m². Avec un prix moyen de 8 044 €/m², le 17 Rue Albany se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Albany par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Albany se situe 33.44 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 62.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Albany à Antibes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Albany est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 402 200 € au 17 Rue Albany à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 055 € en assurant vous-même les visites, ou 5 028 € si le professionnel les prend en charge.
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