11 Rue des Iles, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Iles, affiche un prix moyen de 4 253 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Iles, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Pont du Lys-Antibes-Les Pins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 166 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Dulys à 62 mètres
- - Juan les Pins à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sidney Bechet à 904 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 452 mètres
- - Ecole maternelle Pont du Lys à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Pont du Lys à 349 mètres
Ventes au 11 Rue des Iles
Les 2 ventes au 11 Rue des Iles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Iles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Iles, 214 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Iles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Iles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Iles dans son marché local
Prix du 11 Rue des Iles par rapport à la voie
Sur Rue des Iles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 474 €/m². Avec un prix moyen de 4 253 €/m², le 11 Rue des Iles se situe 22.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Iles par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Iles se situe 29.23 % en dessous de la moyenne de Antibes et 13.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Iles à Antibes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Iles est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
