12 Rue des Iles, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Iles, affiche un prix moyen de 4 426 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.38 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Iles, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pont du Lys-Antibes-Les Pins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 34 logements - 3 locaux - 64 parkings - 480 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bricka à 71 mètres
- - Juan les Pins à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sidney Bechet à 914 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 443 mètres
- - Ecole maternelle Pont du Lys à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Pont du Lys à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Iles
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Iles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Iles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Iles, 213 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Iles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Iles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Iles dans son marché local
Prix du 12 Rue des Iles par rapport à la voie
Sur Rue des Iles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 479 €/m². Avec un prix moyen de 4 426 €/m², le 12 Rue des Iles se situe 19.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Iles par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Iles se situe 26.23 % en dessous de la moyenne de Antibes et 18.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Iles à Antibes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Iles est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
