19 Avenue Albert 1er, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 9 640 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Albert 1er, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 18 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 306 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Albert 1er, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 19 Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 8 453 €/m². Avec un prix moyen de 9 640 €/m², le 19 Avenue Albert 1er se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Albert 1er par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Albert 1er se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 157.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Albert 1er à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Albert 1er est de 27.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.35 € à 33.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 18.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
