2 Avenue des Hellènes, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Hellènes, affiche un prix moyen de 11 689 €/m², supérieur de 7.26 % à celui du n°1 et de n°6 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 12 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Hellènes, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 53 logements - 12 locaux - 157 parkings - 1673 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0229 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0230 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0270 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerylos à 34 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 447 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 322 mètres
Ventes au 2 Avenue des Hellènes
Les 3 ventes au 2 Avenue des Hellènes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Hellènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Hellènes, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Hellènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Hellènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Hellènes dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Hellènes par rapport à la voie
Sur Avenue des Hellènes, le prix moyen des appartements s'établit à 11 434 €/m². Avec un prix moyen de 11 689 €/m², le 2 Avenue des Hellènes se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Hellènes par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Hellènes se situe 30.56 % au-dessus de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 135.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Hellènes à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Hellènes est de 29.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.52 € à 34.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.19 % sur 1 an et augmenté de 18.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 584 450 € au 2 Avenue des Hellènes à Beaulieu-sur-Mer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 29 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 14 611 € en assurant vous-même les visites, ou 7 306 € si le professionnel les prend en charge.
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