6 bis Avenue des Hellènes, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue des Hellènes, affiche un prix moyen de 11 591 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.11 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Avenue des Hellènes, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerylos à 32 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 387 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 580 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Avenue des Hellènes
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Avenue des Hellènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Avenue des Hellènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Avenue des Hellènes, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue des Hellènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue des Hellènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue des Hellènes dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue des Hellènes par rapport à la voie
Sur Avenue des Hellènes, le prix moyen des appartements s'établit à 11 412 €/m². Avec un prix moyen de 11 591 €/m², le 6 bis Avenue des Hellènes se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue des Hellènes par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Avenue des Hellènes se situe 29.26 % au-dessus de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 209.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Avenue des Hellènes à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 6 bis Avenue des Hellènes est de 29.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.52 € à 35.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 18.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
