14 Avenue Fernand Dunan, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Fernand Dunan, affiche un prix moyen de 8 288 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°16 mais supérieur de 16.11 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Fernand Dunan, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer.
1 niveau - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baie Des Fourmis à 80 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 104 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 799 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Fernand Dunan
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Fernand Dunan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Fernand Dunan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Fernand Dunan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Fernand Dunan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Fernand Dunan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Fernand Dunan dans son marché local
Prix du 14 Avenue Fernand Dunan par rapport à la voie
Sur Avenue Fernand Dunan, le prix moyen des appartements s'établit à 8 023 €/m². Avec un prix moyen de 8 288 €/m², le 14 Avenue Fernand Dunan se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Fernand Dunan par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Fernand Dunan se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 121.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Fernand Dunan à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Fernand Dunan est de 26.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.35 € à 32.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 18.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
