16 Avenue Fernand Dunan, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Fernand Dunan, affiche un prix moyen de 8 808 €/m², supérieur de 6.27 % à celui du n°14 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Fernand Dunan, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baie Des Fourmis à 131 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 126 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 849 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 212 mètres
Ventes au 16 Avenue Fernand Dunan
Une vente a été recensée au 16 Avenue Fernand Dunan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Fernand Dunan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Fernand Dunan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Fernand Dunan dans son marché local
Prix du 16 Avenue Fernand Dunan par rapport à la voie
Sur Avenue Fernand Dunan, le prix moyen des appartements s'établit à 8 023 €/m². Avec un prix moyen de 8 808 €/m², le 16 Avenue Fernand Dunan se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Fernand Dunan par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Fernand Dunan se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 135.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Fernand Dunan à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Fernand Dunan est de 27.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.69 € à 32.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 18.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
